Technische Due Diligence (TDD)
„Wo andere nur Risiken und Mängel suchen, sehen wir auch das Wertsteigerungspotenzial. Wir denken Ihr Gebäude ganzheitlich: zukunftssicher, nachhaltig und wertstabil.“
– Andreas Quaas, Geschäftsführer TRES
Gebäude sind längst mehr als Quadratmeter und Lage. Technische Substanz, Energieeffizienz, Digitalisierung und ESG-Konformität entscheiden heute über Wert und Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilie. Unsere Technische Due Diligence (TDD) bringt im Rahmen von An- und Verkaufsprozessen genau diese Dimensionen auf den Punkt —
klar, tief und immer mit Blick nach vorn.
Ankaufsprüfung (TDD)
Ziel: Risiken und Schwachstellen erkennen und bewerten. Immobilienwert sichern. Chancen und Wertsteigerungspotentiale aufzeigen
Verkaufsprüfung (TVDD)
Ziel: Immobilienzustand aufzeigen, Transparenz schaffen, Verkaufswert optimieren und Verkaufsstrategie festlegen
Ihre Technische Due Diligence in 6 Schritten
Leistungsübersicht
01
Grundstück
Prüfung des Grundbuchs und eines möglichen Denkmalschutzes, der vorhandenen oder notwendigen Stellplätze, der Außenanlage sowie die Erschließung der Immobilie und des Grundstücks.
02
Baurecht
Die Baugenehmigungen, behördlichen Auflagen sowie der Bebauungs- und Flächen-nutzungsplan werden hinsichtlich ihrer wesentliche Übereinstimmung mit dem tatsächlichen Zustand vor Ort geprüft.
03
Baukonstruktion & Architektur
Bewertung aller relevanten Bauteile wie Fundament, Gründung, Fassade, Dach, Regelgeschosse, Treppenhäuser, Außenanlagen und Technikräume. Einschätzungen zur Flexibilität und potentiellen Drittverwendbarkeit des Gebäudes.
04
Gebäudetechnik
Beurteilung aller zentralen gebäudetechnischen Anlagen – darunter Heizung, Lüftung, Klima, Sanitär, Aufzüge, Kommunikations-technik, Gebäudeautomation sowie elektrische Anlagen, Sichtung und Auswertung aller vorhandener Wartungs- und Prüfprotokolle.
05
Brandschutz & sicherheitsrelevante Anlagen
Bewertung des Brandschutz-konzeptes sowie Abgleich der Pläne mit dem tatsächlichen Zustand vor Ort; Prüfung sicherheitsrelevanter Anlagen wie z.B. Brandmelde-anlage und Sprinkleranlage
06
Umwelt
Bewertung von potentiellen Altlasten und Gebäudeschadstoffe, einer möglichen Kampfmittel-belastung sowie eine Einschätzung des Hochwasser- und Erdbebenrisikos, Energieausweis
Ihre nächste Immobilie? Mit uns Zukunftssicher und wertstabil.
Lassen Sie uns sprechen — bevor kleine Fragezeichen zu großen Risiken werden.
* Pflichtfelder