Services.

TRES – Your Technical Advisor

Ob Technische Due Diligence (TDD), Nachhaltigkeit oder Technisches Asset Management:
Mit langjähriger Erfahrung und einem klaren Blick für das Wesentliche begleiten wir Sie zuverlässig durch alle Phasen Ihres Immobilienprojekts.
Lassen Sie uns gemeinsam Werte schaffen – heute und für die Zukunft.

Transaktion

Transaktion

  • TRES bringt langjährige Erfahrung im Hochbau und TGA in Ihre Transaktion ein. Unser Team berät Sie gezielt bei allen technischen Aspekten und unterstützt Sie aktiv in den Verhandlungen mit der Gegen­partei – immer mit höchstem Qualitätsanspruch.
    Unsere Leistungen im Bereich Transaktion:
Technische Due Diligence (TDD)
ESG Due Diligence

ESG Due Diligence

Baumonitoring

Baumonitoring

Mittels eines Baumonitoring sichert TRES Ihre Interessen gegenüber dem Projektentwickler ab. Hierfür wird das Bauvorhaben in allen Phasen aktiv überwacht, analysiert und bewertet.
Durch eine qualitative und intensive Projektbegleitung trägt TRES maßgeblich zu einem reibungsloseren Baufortschritt bei. Wir agieren hierbei nicht als passiver Beobachter sondern kümmern uns aktiv um das Projekt, damit Probleme nach Möglichkeit nicht erst entstehen. Dabei behalten wir stehts den Gesamterfolg im Auge, wovon alle am Projekt beteiligten Parteien profitieren.
Zur Abgrenzung von Leistungen und Verantwortlichkeiten wird das Projekt Monitoring üblicherweise in 5 Phasen gegliedert:.

Nachhaltigkeit, die zukunftssicher macht. Ob im Neubau, bei Bestandssanierungen oder Revitalisierungsprojekten – wir sind Ihr verlässlicher Partner für ganzheitliches, nachhaltiges Bauen. Wir halten Sie am Puls der neuesten Entwicklungen und Gesetzesanforderungen und begleiten Sie entlang des gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie.
Unsere Leistungen im Bereich Nachhaltigkeit:

ESG Gebäudepass bei TRES

ESG Gebäudepass bei TRES

Dekarbonisierungs Audits

Dekarbonisierung

Mit einer CRREM‑Analyse verschaffen wir zunächst Gewissheit über Ihren CO₂‑Fußabdruck. Auf dieser Basis entwickeln wir konkrete energetische Maßnahmen und kalkulieren ihre Einsparpotenziale in einer detaillierten CapEx‑Planung. So behalten Sie alle Hebel zur Dekarbonisierung klar im Blick.

CRREM-Pfade mit Stranding Year
Energetische Maßnahmen zur Dekarbonisierung
Aufstellung einer individualisierten GreenCapEx
Darstellung von Einsparpotentialen
EU-Taxonomie Check

EU-Taxonomie

TRES prüft Ihren Immobilienbestand in Bezug auf die Einhaltung der EU-Taxonomie-Konformität

EU-Taxonomie-Konformitätsprüfung
Maßnahmenkatalog zur Erreichung der Taxonomie-Konformität
Klimarrisiko- und Vulerabilitätsanalyse
Reporting in einem Übersichtlichen Bericht
Beratung zur Kreislaufwirtschaft
Klimaschutzfahrplan

Klimaschutzfahrplan

Durch TRES erhalten Sie für Ihre Immobilien einen zielgerichteten Klimafahrplan, welcher auf Grundlage eines individualisierten Maßnahmenplans (GreenCapEx) einen Weg darstellt die CO2-Emissionen des Gebäudes zu reduzieren, um die gesteckten Klimaziele zu erreichen.

Langfristige Werterhaltung/ Wertsteigerung
Reduzierung der Bertriebskosten
Schutz vor „Stranded Assets“
Bessere Marktfähigkeit
Reduktion der Klimarisiken
Nachhaltigkeit als Wettbewerbsvorteil
EPBD-Check

EU-Gebäuderichtlinie (EPBD)

TRES prüft ihren Immobilienbestand in Bezug auf die Einhaltung der EU-Gebäudeenergieeffizienzrichtlinie.

Erfüllt der Neubau die Mindestanforderung
Erfüllen die Bestandsgebäude die Anforderung
Liegt ein Energieausweis nach EPBD vor

Nachhaltigkeit

Transaktion

Technisches Assetmanagement

Im Technischen Asset Management bringen wir Ihren Bestand in Bestform – und springen genau an den Stellen ein, an denen andere passen. Ob Instandhaltungsstrategien, Energieoptimierung oder Reparaturmanagement: Wir sind Ihr Partner für nachhaltige und pragmatische Lösungen.

Wartungen und Prüfungen

Wartungen und Prüfungen

TRES hilft Ihnen den Überblick bei Prüfungen und Wartungen zu behalten, die Betreiberverantwortung zu wahren und die Funktionsfähigkeit Ihrer technischen Anlagen zu gewährleisten.

Auswertung der vorhandenen Wartungs- und Prüfprotokolle
Aufstellung einer Übersicht über alle (auch fehlenden) prüfpflichtigen Anlagen im Objekt
Ausarbeitung einer Mängelliste
Ausschreibung der Leistungen
Verfolgung der Mängelabarbeitung
Projektmanagement

Projektmanagement

TRES übernimmt für Sie das Projektmanagement oder die Projektsteuerung um ihr Projekt zielgerichtet und erfolgreich abzuschließen.

Einzelmaßnahmen
Mieterumbauten
Gewährleistungs- & Mängelmanagement
CapEx-Controlling

CapEx – Controlling

Nach dem Ankauf fängt die Arbeit im Asset Management an! Um das Wissen von der Transaktion in das Asset Management zu überführen, organisieren wir den Übergang.

Sicherstellung der zu übergebenden Dokumente
Objektübergabe an Facility – und Property Management
Steuerung der offenen Maßnahmen
Nachhalten bestehender CapEx List
Objekt-Audit

Objektaudit

Ihr Fahrplan für den Gebäudebestand
Mit unserem Objektaudit erkennen Sie Schwachstellen, bewerten Risiken und kalkulieren Kosten auf Basis einer fundierten technischen Bestandsaufnahme. So gewinnen Sie die Sicherheit, Ihre nächsten Schritte präzise und effizient zu planen.

Objektbegehung
Aufstellung einer CapEx-Liste
Brandschutzanalyse
Prüfung der Baugenehmigungen
Budget- und Businessplan
Übersicht der Wartungen und Prüfungen

Ihr Experte für
TDD. ESG. Technisches Asset Management

Impressum

Datenschutzerklärung

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